LE DOMAINE DE BEAUREGARD

Stratégie pour une profonde requalification urbaine

Construit principalement entre 1957 et 1968 et propriété de la Ville de Paris, le domaine de Beauregard est un héritage précieux : ses bâtiments, son paysage, son histoire et sa structure urbaine concourent à la vie d’un quartier doté de sa propre personnalité.

Malgré le programme de réhabilitation en cours, de sérieux dysfonctionnements persistent, et l’évolution du  domaine doit aujourd’hui être repensée dans sa globalité, pour permettre au quartier de conserver son attractivité et de se projeter dans l’avenir.

C’est dans ce contexte que la municipalité a mobilisé la ville de Paris et le bailleur Elogie-Siemp afin d’engager une étude globale de rénovation urbaine, architecturale et paysagère. Destinée à transformer durablement la vie quotidienne des habitants du domaine et leur environnement, ce plan de rénovation doit intégrer les problématiques de bâti urbain, d’espace public, d’équipements, de commerces, ainsi que de rénovation des réseaux.

Afin d’identifier des scénarios de rénovation, et compte tenu des importants enjeux, l’étude urbaine qui a été lancée se compose de deux volets :

  • d’une part des études techniques, en cours de lancement, qui ont vocation à établir un état des lieux exhaustif, de l’habitat, des réseaux, de la voirie, du stationnement,
  • et d’autre part une étude globale d’aménagement urbain, intégrant les dimensions architecturales, urbaines, paysagères, sociales et juridiques.

La phase diagnostic de cette étude est désormais achevée. Elle met en évidence différents constats : bâti à rénover, faiblesse du nombre de logements accessibles (moins de 2 % du parc), accélération du taux de rotation dans les logements, espaces communs extérieurs et espaces verts peu valorisés, organisation urbaine ancienne et fractionnée du domaine ne favorisant pas l’ouverture du quartier ni la mobilité de ses habitants.

La synthèse du diagnostic est disponible sur le site internet de la ville. Elle sera suivie d’une seconde phase visant à proposer plusieurs scénarios d’évolution du domaine de Beauregard et dont les résultats seront disponibles d’ici à l’été.

A télécharger

Pour télécharger la synthèse du diagnostic, cliquez ici.

Le domaine de Beauregard
  • Une superficie de 174 ha appartenant à la Ville de Paris depuis 1950
  • Une zone de 2 562 logements locatifs, regroupant environ 6000 personnes, 30 ateliers d’artistes, 34 locaux d’activité et 10 locaux divers répartie en 98 bâtiments, et 311 parkings gérés par Elogie-Siemp
  • Une zone forestière, gérée par les services de la Ville de Paris
  • De nombreux équipements publics, gérés par la ville :
    3 groupes scolaires, 1 stade, 1 MJC, 3 gymnases
  • 1 collège, 1 lycée
  • 15% du territoire urbain communal (hors domaine boisé), 30% des résidences principales et 33% des habitants de la ville